気仙沼市議会 2022-09-15 令和４年第127回定例会（第３日） 本文 開催日: 2022年09月15日
技術面でも、現在ネット予約の対象施設拡大に向け、システム開発業者と協議しておりますが、公民館は施設の種類や部屋数、貸出し備品など項目が多く、また、使用時間帯区分をまたぐ利用では使用料金が複雑になるなど、システム化する上で課題があります。
技術面でも、現在ネット予約の対象施設拡大に向け、システム開発業者と協議しておりますが、公民館は施設の種類や部屋数、貸出し備品など項目が多く、また、使用時間帯区分をまたぐ利用では使用料金が複雑になるなど、システム化する上で課題があります。
新型コロナウイルス感染拡大防止により遠方への外出が厳しい中、市民皆さんが多様なデバイスを持ちながら、身近な地域資源に目を向け、地域の歴史や文化を再認識し、地域に対する愛着心を高め、また自由な移動が困難な中でもアプリ上で本市の魅力を広く発信するために地元学アプリをｉＰａｄＯＳにも対応できるように開発業者に改修を委託するものです。 以上です。 ○議長（相澤孝弘君） 早坂憂議員。
なので、これまでも御対応されてきたとは思いますが、なお一層業者に対しては、開発業者、それから実際に工事をしている業者、どちらも大手で社会的な責任がある企業でありますから、そこにきちんと指導が行き届くようなことをぜひやるべきではないかというふうに思うんですけれども、本当に毎日暮らしている皆さんは大変な思いをしていらっしゃるということですので、ぜひそのような強力な指導をしていただきたいし、実際工事をしているところにも
開発の事業がおくれる、このまま手つかずのままでまた何年も放置されることのないように、その容積率も含めて、その開発業者と一緒に先に進めていっていただきたいと思っております。 次に私がお聞きするのは、経済費中、卸売市場運営費に関連してちょっとお聞きいたします。
いずれにいたしましても、誰が見ても今あそこに石巻合庁があって、さらには駅が近くにあるという場所で、道路が18メーターなり14メーターでクロスしてできる、そういうところができれば、いずれ開発業者を、もちろん魅力のある場所ということで私は進出してくるのではないかなと思っております。そういう流れの中で今進んでいるということであります。 なお、担当のほうから若干補足させたいと思います。
開発業者によりまして、建て売り住宅、分譲住宅の建設ラッシュが続いておりますこの古川青塚地域でありますけれども、以前はアパートを含め13戸の集落でありましたが、ここ二、三年、約25戸以上の建設がされまして、特に若い人たちが多く住んでいる地域でもあります。
三本木桑折地区や伊場野地区の大規模太陽光発電施設事業、通称メガソーラー事業については、宮城県知事の開発許可を受けて建設されると思いますが、その開発許可申請が提出されてから、宮城県や開発業者と事業内容について事前協議を持つことができたのか、またその内容について伺います。
開発業者は、地域住民との話し合いも実施されていると認識するものです。ある意味、消防出張所の土地を含めて開発することによって、有効性が高まるのではないかとも推察されます。 総務財政委員会の所管からは少しずれますが、１点確認させていただきたいと思います。 この土地は市街化調整地域であり、一般住宅の建設は難しい状況にありますが、入札に参加する方に制約などが生じているのではないかと考えます。
なお、雨水排水対策として水路のしゅんせつや横断側溝の改良などを行うとともに、民間による小規模な開発については、開発業者に対し開発協議時において周辺水路の調査を十分行った上で計画をされるよう協力依頼を行っているところであります。
我々行政視察で何回かこういった景観条例をつくっていろいろやっているところ、何回か歩きましたが、どこでもやっぱりこのナショナルカラーというものとの闘い、それから新たな開発業者との闘いというものが、非常に大きな景観を守る上で足かせとなってしまう、足かせというか、非常に相反するものになってしまうということが多いものですから、質問させていただきました。 もう一点だけです。
こういったこと、このイクスカのそういった学校への導入であったり、例えば他都市で進めつつある時間帯で安い運賃設定、また、深夜料金の設定、こういったものも可能なのかどうか、開発業者に確認したところ、十分低廉な形で進めることはできるというようなお話を伺いました。将来的にはこういった運賃設定もしながら、さらにさらに利用者増に結びつけることが効果的ではないかと思っておりますが、いかがでしょうか。
17: ◯農業振興課長 御紹介いただきました泉パークタウンの六次開発と言われるものかと存じますけれども、こちらにつきましては開発業者と地元の方たちで計画段階からワイヤーメッシュ柵の対策、いわゆる移設なのか、どういった活用ができるか、それについて協議を進めていただいているというふうに伺っているところでございます。
高層マンションの開発業者は、復興公営住宅を建てたのと同じ業者です。さらに、同じ業者が東側にも八十メートルの高層マンション建築を始めています。 復興住宅を取り囲むように建設されるこの二つの高層マンションにより、日照時間が最も短い冬至日には、低階層には一時間しか日が当たらない住宅もあり、とりわけ障害のある方がお住まいのバリアフリー住宅の被害が多くなっています。
現在、公募が開始されていると伺いましたが、これまで経済局が中心となり、開発業者などとともに企業の利用促進に取り組んできたものと認識いたしますが、現時点における感触、応募、活用の見込みについてお伺いいたします。 また、同地区は仙台港周辺という地域特性を生かしたさまざまな利用が期待できるところですが、公募決定に際し、どのような点を重視するおつもりなのか、あわせ伺います。
本来であれば開発業者が周辺の道路、街灯の整備、危険箇所の手当て等をすべきでありますが、ミニ開発など行政の気がつかないところで放置されています。住民から要望が出されても支所の予算が足りない、職員が足りないとの理由で一向に改善されません。以下、質問いたします。 １、河南地区の震災前と現在の世帯数、人口の推移について。 ２、新しい住宅の住民から出される要望の特徴と早急の対応について。
92: ◎９番（秋山善治郎君） だから、開発業者と、その将来の対応についてもしっかりと契約されていると、対応はしっかりすると、水利権についてもしっかりと対応するということが確認されていると見ていいわけですね。
117: ◯環境整備課長 松陵４丁目保育所用地につきましては、昭和６２年７月に区画整理事業に伴いまして、公益用地として開発業者から寄附を受け、旧泉市が取得し、現在は子供未来局が保育所用地として所有しているものでございます。
これにつきましては、安易な計画ということになりまして、例えば用途指定を変えたときに乱開発というふうな形、無秩序な開発という形にならないような形で、例えば開発業者がございまして、１ヘクタール以上でございますれば、県のほうの防災調整池の関係、私のほうでも7,000平米以上というふうな形もございますので、そういうものできちんと整備をしていって、冠水関係の部分、浸水関係の部分も含めて、この部分をきちんと整備
61: ◯斎藤範夫委員 どうも私の質問の趣旨がわからないようですけれども、保育所についてはこの地域に児童３点セットができれば、それだけ住宅開発業者はそれを売り物にするわけです。ここに保育所もあります、小学校もあります、児童館もありますと。それを売り物にしてどんどん呼び込んでいくわけです。そうすることによってその地域の人口がふえる、児童数がふえるという、いわゆる加速化が進むだろうと。
本市といたしましては、事業の進行管理や資金計画に対する管理監督を積極的に行うなどのほか、事業推進のための技術支援や保留地売却の確約ができる民間開発業者を事業パートナーとする業務代行方式の活用を促すことにより、円滑な事業推進に向けた支援を行ってまいりたいと存じます。 次に、今後の都市開発の方向性についてでございます。